Felipe Nogueira enviou a pergunta:
“olá! moro no exterior e vou para o Brasil com 200 mil reais, gostaria de saber qual o investimento ideal para uma renda mensal que me sustente durante alguns anos.”
Segue a resposta:
Felipe, para uma resposta ideal, seria interessante conhecer bem a sua realidade: idade, objetivos, perfil como investidor, etc. De todo modo, vou mencionar alguns pontos que na certa o ajudarão a decidir o que fazer com o dinheiro, onde investir e em que investir. Vamos lá:
1. R$ 200 mil é pouco ou bastante?
Recomendo que você analise – após a inflação e após os impostos – quanto de fato o seu dinheiro cresceu mensalmente. Qual foi o ganho real?
Por exemplo, na realidade atual, em um investimento que acompanhe o CDI (Certificado de Depósito Interbancário), um número razoável a se considerar é 0,5% de ganhos reais ao mês. Nesse caso, os seus R$ 200 mil cresceriam de fato 0,5% ao mês, ou seja R$ 1 mil.
Moral da história: R$ 1 mil é suficiente para sustentá-lo? Se sim, ótimo. Por outro lado, caso você precise de mais de R$ 1 mil e consideremos a taxa de ganhos reais de 0,5% ao mês, você estará consumindo mais do que o seu dinheiro gera mensalmente.
Este cálculo inicial é importante para você ter uma primeira noção do quanto valem os seus R$ 200 mil.
2. Quanto correr de risco?
Você pode então pensar que uma alternativa é correr mais riscos, com a possibilidade de obter maiores retornos. Sim, é uma possibilidade, porém na sua pergunta você menciona “renda mensal que me sustente”. Este é um ponto importante: se de fato você for viver da renda gerada por este montante, é prudente que você opte por alternativas de investimento mais conservadoras.
3. O que é investir para você?
Por fim, recomendo que você amplie o seu conceito sobre investimentos. Estude, invista na sua educação financeira e lembre-se sempre de que existem investimentos que buscam os ganhos de capital e aqueles que buscam gerar fluxo de caixa. Decida qual é o melhor para você.
Para você detalhar o seu planejamento financeiro, descobrir o seu perfil de investidor, aprender em detalhes sobre diferente opções de investimento existentes para o seu perfil, a Internet pode ser uma excelente fonte de informações gratuitas e de qualidade. Por isso, recomendo, com sinceridade, que conheça o meu livro SuasFinanças.com. O livro indica o “caminho das pedras” para você fazer o seu planejamento e decidir aonde investir utilizando a Internet.
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qual a diferença entre “gerar fluxo de caixa” e gerar “ganho de capital”?
Estou com a mesma duvida do José Ricardo : qual a diferença entre “gerar fluxo de caixa” e gerar “ganho de capital”?
tenho 20 mil reais estou querendo investir em algo. e acho q oque eu abrir vou ganhar muito dinheiro pois gosto muito de trabalhar por conta propria
ou vc controla o seu Dinheiro ou ele controla vc,para isto e preciso se consentrar em ganhar,conservar,e mutiplicar.Eu tenho uma mente milionaria e ainda muito mas.ok abraço a todos e sucesso.********
Parabens ao Amigorico pela excelente abordagem no topico de onde invesitr 200 mil. Sou adepto do sistema Dobrar seu capital e já estou navegando na mesma esfera da problematica: “onde investir para dobrar meu capita” e percebi que alem da bolsa de valores investindo em Bluechips existem poucas ferramentas para ter um bom retorno em seu dinheiro, uma ferramenta que mais me chamou a atenção é a venda direta, onde podemos ganhar tranquilo sem muita sofisticação mais de 10% de lucros livre sobre nossas vendas e todos nós sabemos o feito que se tem no portifolio quando conseguimos ganhos constantes de 10% sobre 200,000 reais.
Acredito que a diferença entre “gerar fluxo de caixa” e “ganho de capital seja a seguinte: (a) gerar fluxo de caixa significa que o investimento que você fizer deve ser tal que te possibilite retirar o ganho mensalmente para que você pague suas despesas com ele; o (b) ganho de capital, acredito eu, se refere em aumentar o seu montante investido, sem a necessidade de retirar os rendimentos mensalmente. Uma das grandes diferenças nas duas opções é que, por exemplo, no mercado de ações, você não pode depender do dinheiro investido, pois se em algum momento que precisar retirá-lo da bolsa, e fizer isso em um momento em que ela esteja em um patamar baixo, você terá perda de capital. Já um fundo de renda fixa te permite retirar o capital sem o risco de ter perdas com isso.
Olá Felipe nogueira!
Estava lendo a sua pergunta. Onde investir 200 mil reais?
Bom, Nas minhas horas de folga trabalho como corretor de imóveis, e tenho acompanhado a procura de compra de casas residências pelo sistema de finânciamento da caixa. Pois bem se eu estivesse com um montante de dinheiro deste eu faria o seguinte:
Compraria um meio terreno( 125 metros quadrados), que aqui aonde eu moro gira em torno de uns 45.000 a 50.000 num ponto legal. De posse desse terreno desembolsaria mais uns 50.000 a 55.000 na construção de uma casa de 4 comôdos com documentação.
Hoje um imóvel nessas condições pode ser vendido por aproximadamente uns 145.000. Obs: por se tratar de imóvel novo a pessoa que irá compra-lo terá um subsidio do governo(que é um desconto/abatimento no finânciamento na ordem de 15.000) na qual o valor real de compra do imóvel é de 130.000 para ele, mas a caixa te passa os 145.000.
Fazendo as contas você obteve um lucro na ordem dos 40.000( terreno + construção e documentação=105.000 gastos )
( vendeu por 145.000= subtraindo lucro dos gastos logo temos 40.000).
Realizando duas construções destas no ano você tem um lucro de +/- 80.000 que dividido em 12 mêses te garante
uma renda mês de 6.666 obs: bom salário não é?
Espero que valeu a dica, boa sorte.
No momento atual, a construção civil está em pleno crescimento, em função deste programa habitacional do governo federal. O momento é bom, apenas é preciso ficar atento ao que vai acontecer após as eleições para presidente!
Novo Negócio
Excelente artigo.
Acredito que com o proeminente acréscimo dos juros dos financiamentos habitacionais deve dar uma esfriada na construção civil.
Como Abrir Uma Empresa
a idéia do Wanderley é exatamente a minha, contruir para vender via minha casa minha vida. tenho o valor exato de 215mil pra isso. A duvida é, como “peitar” a obra sem muito conhecimento, visto que esta perspectiva de lucro e custo do Wanderly, é verdadeira somente se o proprio investidor for o fiscal e “mestre” da obra. se não for, e for terceirizar, o lucro desce dos 40 para uns 15 mil. Calculado, pensado e repensado…
muito esclarecedor o artigo.
parabens vou visitar o seu blog mais vezes!
você tem algum espaço aberto para perguntas?
vlw!
ah veja o meu ponto de vista:
http://setepromo.blogspot.com/2011/06/aonde-investir.html